• S&P 500’de sene başından beri en kötü sektör gayrimenkul. ABD uzun vadeli tahvil getirilerinde yaşanan yükseliş ve CRE riskleri satışların ana sebepleriydi. ABD 10 yıllık getirilerinde TÜFE verisi sonrası yaşanan gerilemenin kısa vadeli işlemlerde gayrimenkul sektörüne olumlu yansımasını bekliyorum.

XLRE borsa yatırım fonunda (S&P 500’de benchmark gayrimenkul sektörü BYF’si) en yüksek üçüncü ağırlık AMT’nin. AMT Q1’24 bilançosu sonrası analistlerin 12 aylık ortalama tahminlerinin yaklaşık %20 aşağısında. Beklenen F/K oranı da geçmiş seviyelerinin aşağısında. Telekomünikasyon ve veri merkezleri tarafında da kiraya verdiği yerlerden exposure’ı var.

• Long pozisyonlarda kısa sürede 100 gho’sı görülür. Ancak benim hedefim $200-$205 aralığı.

Bu rapor, Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından, güvenilir olduğuna inanılan kaynaklardan elde edilen bilgi ve veriler kullanılarak hazırlanmıştır. Raporda yer alan ifadeler, hiçbir şekilde veya suretle alış veya satış teklifi olarak değerlendirilmemelidir. Ak Yatırım, bu bilgilerin doğru, eksiksiz ve değişmez olduğunu garanti etmemektedir. Bu sebeple, okuyucuların, bu raporlardan elde edilen bilgilere dayanarak hareket etmeden önce, bilgilerin doğruluğunu teyit ettirmeleri önerilir ve bu bilgilere dayanılarak aldıkları kararlarda sorumluluk kendilerine aittir. Bilgilerin eksikliği ve yanlışlığından Ak Yatırım hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Ayrıca, Ak Yatırım’ın ve Akbank’ın tüm çalışanları ve danışmanlarının, herhangi bir şekilde bilgiler dolayısıyla ortaya çıkabilecek, doğrudan veya dolaylı zararlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu yoktur. Burada yer alan bilgiler, bir yatırım tavsiyesi, yatırım aracının alım-satım önerisi ya da getiri vaadi değildir ve Yatırım Danışmanlığı kapsamında yer almamaktadır. Yatırım Danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak Yatırım Danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Bunlara ilaveten, Ak Yatırım, raporların Internet üzerinden e-mail yoluyla alınması durumunda virüs, hatalı gönderim veya diğer herhangi bir teknik sebepten dolayı alıcının donanımına veya yazılımına gelebilecek herhangi bir zarardan dolayı sorumlu tutulamaz.Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. 2023